Страхование в арендных отношениях

После заключения сделки по аренде помещения арендодатель может востребовать от арендатора страховку. Это называется страховка гражданской ответственности. Объектом здесь выступает арендовано имущество. Подобные отношения не закреплены как обязательные в законодательстве, тем не менее они имеют место на практике. Такой пункт может быть в договоре об аренде. Чаще всего его включают те арендодатели, которые находятся на балансе у муниципалитетов.

Коммерческие компании редко предъявляют подобные требования. Чаще всего они просто указывают пункт в договоре, по которому в случае нанесения убытков арендованному имуществу арендатор обязан возместить убытки. Но если все же, арендодатель требует исполнения подобного условия и указывает это в договоре, арендатору придется пристать на его условия.

Страховка имущества осуществляется также по договору. В нем может быть указан ряд причин, по которым компания обязывается оплатить убытки. Например, помещение можно застраховать от пожара, наводнения обрушения и других случаев, при которых арендованное имущество понесет значительной урон. Страховка не значит, что в случае повреждения арендованного объекта арендатор получит материальное возмещение – его может получить только собственник имущества, но в случае повреждения объекта арендатору не придется возмещать убытки, этим займется страховая компания.

Как не странно, нежилое помещение застраховать намного сложнее и дороже чем жилое, и не каждая страховая компания согласится на такое. Это связанно с тем, что такие помещения входят в зону риска. В том случае, если сделка состоится, вам стоит перечислить все возможные повреждения. Особым пунктом является пожарная безопасность. Если в договоре не указано, кто несет ответственность за урон нанесенный пожаром, то в случае реального пожара ответственность ляжет на плечи арендатора. Также, не смотря на подписание договора со страховой компанией, арендатор несет ответственность за соблюдение всех правил пожарной безопасности и оборудование помещения необходимым инвентарем.

Подписывая договор со страховой компанией, собственник обязан предоставить необходимые документы, подтверждающие его право на владение этим имуществом.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*