Как выбрать квартиру: 5 главных советов?

Многие из нас мечтают о собственном уголке. Годами копя копеечка к копеечке, мы приближаемся к ответственному моменту: покупке собственной квартиры или дома. И когда наконец вы в шаге от осуществления мечты, вас могут остановить многие факторы.

Действительно, выбрать квартиру – дело далеко не из простых. Её нельзя будет вернуть или отменить решение. Кроме того, в наше время очень много мошенников, которые придумывают настолько ловкие махинации, что узнать об обмане заранее становится практически невозможным. Мы решили помочь и собрали для вас полезную информацию о вещах, на которые стоит обратить внимание при покупке собственного жилья.

Совет 1: Со всей ответственностью

Поиск и покупка собственного уголка – это не что-нибудь банальное. Увидев на сайте или в газете, не спешите с радостью откликаться на понравившееся предложение. Если делать всё в спешке, окончательный результат может вас расстроить или вообще оказаться плачевным. А теперь по порядку.

Чтобы не попасться на удочку мошенникам и совершить максимально безопасную сделку, лучше всего обратиться в агенство недвижимости. Конечно, за свои услуги они берут процент, порою немаленький, но таким образом у вас будет страховка и будет кого попросить о помощи в случае проблем с покупкой. Также есть брокеры, которые работают отдельно от агентств и берут меньше, однако риск попасть на обманщика увеличивается в разы. Как вариант – попросить знакомых посоветовать хорошего специалиста, с которым они уже имели дело и внимательно просмотреть отзывы о компании, с какой собираетесь заключать контракт. Неплохо было бы обзавестись хорошим нотариусом, который внимательно изучит бумаги и увидит все “подводные камни”.

Не спешите приобретать квартиру по слишком низкой ценой. Конечно, иногда хозяева изменяют стоимость, но это всегда связанно со сложными ситуациями: продавцу срочно нужны деньги или планируется переезд в другую страну. Причины должны быть вескими. Если же продавец оправдывает свою ценовую политику смутно – задумайтесь, не плывёте ли вы прямо в руки аферистам.

Совет 2: Цена

Конечно, этот фактор во многом зависит от бюджета покупателя. Не стоит договариваться с продавцом, не имея нужной суммы. Кредиты в таких случаях помогают далеко не всегда: просьбу могут попросту отклонить, и в итоге вы останетесь без понравившегося варианта. Кроме того, должны остаться деньги, чтобы обустроить дом.

Читайте также:  Как построить баню в загородном доме?

Для начала изучите рыночные цены подходящих вам вариантов. Квартиры в новостройках будут стоить значительно выше жилья в старом доме. Кроме того, продавец может завышать цену, поэтому не будет лишним поторговаться.

Совет 3: Новая или старая

Многих волнует важный вопрос – покупать готовое жильё в старом доме или инвестировать в новое? Давайте разберём все плюсы и минусы обоих вариантов.

Плюсы вторичных квартир:

- жильё полностью готовое к переезду;

- низкая стоимость коммунальных услуг;

- можно приобрести гораздо быстрее.

Недостатки вторичного жилья:

- проблемы с сантехникой или электричеством, о которых узнаёшь со временем;

- ремонты нужно делать гораздо чаще, нежели в новом доме;

- прочие неприятные сюрпризы от старых жильцов.

А теперь о новостройках.

Плюсы новых квартир:

- удобство и ощущение комфорта;

- использование современных технологий: новые лифты, хорошие домофоны;

- здесь никто не жил до вас, нет ощущения вторичности дома.

Недостатки:

- нужен основательный первый ремонт;

- другие соседи также будут заниматься обустройством новенькой квартиры, 
так что поспать не удастся ближайшие несколько лет.

Как видите, у каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. Поэтому хорошо обдумайте, что будет выгоднее и во что вам лучше будет вложить деньги. Если собираетесь заселяться с семьёй, где есть маленькие дети, лучше выбирать уже обжитую квартиру.

Совет 4: Удобство

Одним из главных факторов любой покупки является удобство жилья. Перед тем, как останавливаться на подходящем варианте, внимательно осмотрите дом. Учитывайте всё: количество комнат которые нужны вам сейчас и на будущее, качество сделанного ремонта, состояние сантехники и электричества, пола и стен, потолков. Это особенно важно, если вы собрались покупать квартиру на последнем этаже. Если крыша протекает – вам придётся несладко. Грибок в ванной комнате может принести серьёзный вред здоровью. А уж тонкие стены, сквозь которые слышишь пир у соседей или постоянную ругань, вскоре не выдержат вашего раздражения. Постарайтесь узнать все подробности, чтобы не было неприятных последствий.

Читайте также:  Что делать, если вздыбился ламинат?

Также обратите внимание на транспортную развязку. Вам должно быть комфортно добираться не только до работы, но и до центральных точек. Учитывайте, что если у вас нет авто, сложно будет возить продукты с другого конца города. Детям должно быть удобно и безопасно добираться в школу.

Не забудьте и о самом дворике, в котором собираетесь приобретать дом. Недоброжелательные соседи и опасные компании, обитающие во дворе, вряд ли станут приятным бонусом при выборе жилья.

Совет 5: Общее состояние

Давайте подведём итоги. Чтобы покупка квартиры вызвала у вас только позитивные эмоции, постарайтесь не спешить. Обратитесь к специалистам или хорошим друзьям, которые уже приобрели жильё и могут посоветовать неплохое агентство или брокера. Внимательно изучите документы для подписи, а лучше – наймите нотариуса, который сможет предоставить полную консультацию по этому вопросу.

Не нужно вестись на низкую цену продавца без видимой на то причины. Скорей всего, хозяева пытаются скрыть какие-то проблемные зоны жилья или же это аферисты. Также не стоит переплачивать.

При выборе квартире учитывайте материал стен, пола, потолка, состояние сантехники и электричества.

Удобное расположение к транспорту, школе и работе также будет играть огромную роль.

И последнее: выбирайте сердцем. Почувствуйте, что это жильё станет вашей крепостью, и в нём вы будете чувствовать себя спокойно и расслабленно. Желаем вам найти дом, в котором вы действительно будете счастливыми!

Добавить комментарий

CAPTCHA image
*