Как выбрать квартиру: 5 главных советов?

Многие из нас мечтают о собственном уголке. Годами копя копеечка к копеечке, мы приближаемся к ответственному моменту: покупке собственной квартиры или дома. И когда наконец вы в шаге от осуществления мечты, вас могут остановить многие факторы.

Действительно, выбрать квартиру – дело далеко не из простых. Её нельзя будет вернуть или отменить решение. Кроме того, в наше время очень много мошенников, которые придумывают настолько ловкие махинации, что узнать об обмане заранее становится практически невозможным. Мы решили помочь и собрали для вас полезную информацию о вещах, на которые стоит обратить внимание при покупке собственного жилья.

Совет 1: Со всей ответственностью

Поиск и покупка собственного уголка – это не что-нибудь банальное. Увидев на сайте или в газете, не спешите с радостью откликаться на понравившееся предложение. Если делать всё в спешке, окончательный результат может вас расстроить или вообще оказаться плачевным. А теперь по порядку.

Чтобы не попасться на удочку мошенникам и совершить максимально безопасную сделку, лучше всего обратиться в агенство недвижимости. Конечно, за свои услуги они берут процент, порою немаленький, но таким образом у вас будет страховка и будет кого попросить о помощи в случае проблем с покупкой. Также есть брокеры, которые работают отдельно от агентств и берут меньше, однако риск попасть на обманщика увеличивается в разы. Как вариант – попросить знакомых посоветовать хорошего специалиста, с которым они уже имели дело и внимательно просмотреть отзывы о компании, с какой собираетесь заключать контракт. Неплохо было бы обзавестись хорошим нотариусом, который внимательно изучит бумаги и увидит все “подводные камни”.

Не спешите приобретать квартиру по слишком низкой ценой. Конечно, иногда хозяева изменяют стоимость, но это всегда связанно со сложными ситуациями: продавцу срочно нужны деньги или планируется переезд в другую страну. Причины должны быть вескими. Если же продавец оправдывает свою ценовую политику смутно – задумайтесь, не плывёте ли вы прямо в руки аферистам.

Совет 2: Цена

Конечно, этот фактор во многом зависит от бюджета покупателя. Не стоит договариваться с продавцом, не имея нужной суммы. Кредиты в таких случаях помогают далеко не всегда: просьбу могут попросту отклонить, и в итоге вы останетесь без понравившегося варианта. Кроме того, должны остаться деньги, чтобы обустроить дом.

Для начала изучите рыночные цены подходящих вам вариантов. Квартиры в новостройках будут стоить значительно выше жилья в старом доме. Кроме того, продавец может завышать цену, поэтому не будет лишним поторговаться.

Совет 3: Новая или старая

Многих волнует важный вопрос – покупать готовое жильё в старом доме или инвестировать в новое? Давайте разберём все плюсы и минусы обоих вариантов.

Плюсы вторичных квартир:

- жильё полностью готовое к переезду;

- низкая стоимость коммунальных услуг;

- можно приобрести гораздо быстрее.

Недостатки вторичного жилья:

- проблемы с сантехникой или электричеством, о которых узнаёшь со временем;

- ремонты нужно делать гораздо чаще, нежели в новом доме;

- прочие неприятные сюрпризы от старых жильцов.

А теперь о новостройках.

Плюсы новых квартир:

- удобство и ощущение комфорта;

- использование современных технологий: новые лифты, хорошие домофоны;

- здесь никто не жил до вас, нет ощущения вторичности дома.

Недостатки:

- нужен основательный первый ремонт;

- другие соседи также будут заниматься обустройством новенькой квартиры, 
так что поспать не удастся ближайшие несколько лет.

Как видите, у каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. Поэтому хорошо обдумайте, что будет выгоднее и во что вам лучше будет вложить деньги. Если собираетесь заселяться с семьёй, где есть маленькие дети, лучше выбирать уже обжитую квартиру.

Совет 4: Удобство

Одним из главных факторов любой покупки является удобство жилья. Перед тем, как останавливаться на подходящем варианте, внимательно осмотрите дом. Учитывайте всё: количество комнат которые нужны вам сейчас и на будущее, качество сделанного ремонта, состояние сантехники и электричества, пола и стен, потолков. Это особенно важно, если вы собрались покупать квартиру на последнем этаже. Если крыша протекает – вам придётся несладко. Грибок в ванной комнате может принести серьёзный вред здоровью. А уж тонкие стены, сквозь которые слышишь пир у соседей или постоянную ругань, вскоре не выдержат вашего раздражения. Постарайтесь узнать все подробности, чтобы не было неприятных последствий.

Также обратите внимание на транспортную развязку. Вам должно быть комфортно добираться не только до работы, но и до центральных точек. Учитывайте, что если у вас нет авто, сложно будет возить продукты с другого конца города. Детям должно быть удобно и безопасно добираться в школу.

Не забудьте и о самом дворике, в котором собираетесь приобретать дом. Недоброжелательные соседи и опасные компании, обитающие во дворе, вряд ли станут приятным бонусом при выборе жилья.

Совет 5: Общее состояние

Давайте подведём итоги. Чтобы покупка квартиры вызвала у вас только позитивные эмоции, постарайтесь не спешить. Обратитесь к специалистам или хорошим друзьям, которые уже приобрели жильё и могут посоветовать неплохое агентство или брокера. Внимательно изучите документы для подписи, а лучше – наймите нотариуса, который сможет предоставить полную консультацию по этому вопросу.

Не нужно вестись на низкую цену продавца без видимой на то причины. Скорей всего, хозяева пытаются скрыть какие-то проблемные зоны жилья или же это аферисты. Также не стоит переплачивать.

При выборе квартире учитывайте материал стен, пола, потолка, состояние сантехники и электричества.

Удобное расположение к транспорту, школе и работе также будет играть огромную роль.

И последнее: выбирайте сердцем. Почувствуйте, что это жильё станет вашей крепостью, и в нём вы будете чувствовать себя спокойно и расслабленно. Желаем вам найти дом, в котором вы действительно будете счастливыми!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*