Бизнес с нуля. Агентство недвижимости

Начать свое дело мечтает каждый второй работающий «на дядю». Ведь, управляя своим бизнесом, самостоятельно управляешь и своим временем и своими доходами.

Не имея опыта ведения какого-либо предпринимательства, очень страшно рисковать денежными вложениями. Да и к тому же, это не целесообразно. Поэтому для большинства новичков оптимальным будет начинать свой бизнес без денежных инвестиций.

В этом случае подойдет организация своего риэлтерского агентства, которое будет оказывать услуги по продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости. Для этого нужно иметь опыт работы риэлтором или пригласить специалиста. Второй вариант нам не подходит, ведь придется снять офис, приобрести дополнительный компьютер и телефон, оплачивать расходы специалиста на мобильную связь и т.д. А это уже вложения, которые можно будет сделать позже, в процессе развития.

Для начала Вы работаете самостоятельно. Здесь важно определиться с какой категории начать: аренда или продажа? Жилая недвижимость или коммерческая? Многоэтажки или частный сектор? Ведь все сразу самому охватить не удастся, лучше углубленно заняться одной веткой, а уже с расширением будете нанимать людей для работы в других нишах агентства. Если у Вас есть опыт в продаже чего-то, не важно, чего, то Вы знаете, что главное – покупатель. Ведь он Вам дает деньги. В случае с недвижимостью важен и продавец, ведь Вы не свою собственную квартиру продаете, а являетесь посредником между продавцом и покупателем. За свои посреднические услуги назначьте цену, среднюю для риэлторов в Вашем городе. Это может быть процент с покупателя, или только с продавца, или по 1% с каждой стороны.

Далее следует набить базу клиентов. Даже две: продавцов и покупателей. Их можно найти в Интернете, в газетах, в объявлениях у подъездов домов. Затем у продавцов нужно взять согласие на то, чтобы Вы представляли его недвижимость потенциальным покупателям. В идеале, заключается договор на эксклюзивное право продажи посредством Вашего агентства.

Теперь необходимо подробно изучить инструменты продажи конкретно недвижимости, юридическую сторону вопроса, и заняться поиском клиента на данный объект. Когда находите, заключаете с продавцом и покупателем предпродажный договор. Готовите документы для сделки купли-продажи для обеих сторон и доводите сделку до совершения. Получаете свои комиссионные и благодарности клиентов.

«Набив руку» таким образом, можно размножиться до нескольких агентов по разным направлениям. Позже создать и юридический отдел в своем агентстве, который будет решать серьезные вопросы, непосильные риэлтору.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

CAPTCHA image
*